일상법률.일상정보/부동산컨설팅.코칭3 100세시대의 현금흐름은'수익형 부동산과'동업 필수 (+임채우 KB부동산 전문위원) 6월30일 매경 엠플러스 세미나에서 임채우KB국민은행 부동산수석전문위원은 다음과 같이 강의했다. "1~2인 가구 증가까지 감안하면 노후 대비를 위해 소형아파트와 오피스텔의 투자가 필수인 시대가 되었다. 앞으로 수익형 부동산은 100세시대의 실버인구와 경기 침체전 주식시장과 코칭시장의 붕괴에서 대안으로 떠오르는 시장이다. 일본이 대한민국의 미래가 될 수 있다고 보고 일본의 최근 22년(1996~2018)주요 자산별 수익률을 공개해주었다. 지속적인 제로금리로 일본의 예금 누적 수익률은 3.9%에 불과하다. 리츠는 투자자에게서 자금을 모아 부동산에 투자한 후 관련 수익을 투자자에게 배당하는 회사를 뜻한다. 이 같은 리츠 수익률은 간접적으로 부동산 수익률을 가늠할 수 있으며, 국내 상장 리츠는 연평균 수익률이 .. 2022. 7. 5. 살기 좋은지'주거가치' 사고 싶은 곳인지'투자가치'슈퍼 아파트(+알짜 아파트는 ) 부동산이 초양극화시대로 가고 있는 변화의 추이를 느끼는 최근입니다. 서울·수도권으로 수요 집중 고가 아파트 가격 고공행진 강남·용산·서초順으로 올라 6억이하 아파트 손바뀜 활발 작년 거래 건수의 76% 차지한다. 월 들어 부동산 시장이 심상치 않고 혼돈스럽다. 거래 가뭄 속 상승과 하락을 오락가락하는 분위기로 주거 트렌드가 급변하는 양상입니다. 집값은 지역·상품·가격별로 세분화, 차별화가 심화되고 있고요. 특히 고가, 대형, 호화 명품 아파트와 그러하지 않은 아파트 간 수요와 가격 간극이 커지고 있습니다. 최근 발표된 KB부동산 자료에 따르면 전국 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이를 보여주는 '5분위 배율'이 역대 최고치를 기록 중입니다. 최상위 시장의 대장주 아파트 시세는 석 달 연속 상승폭을 .. 2022. 6. 10. 가장 비싼 아파트 1위 '더펜트하우스청담' 169억(+22년,공동주택 공시가격 상위 2위~10위는) 사업개요 29 전 세대가 복층구조입니다. 내부는 거의 수입 자제입니다. 바닥과 벽체는 백색톤의 마무리입니다.27세대는 호화주택의 범위를 벗어나기 위해 전용면적274mm를 넘기지 않았습니다. 각세대별 등기부상의 면적은 274m2(83평)입니다.일반 단층 구조의 호화주택 면적기준은 74평(245mm)입니다.이러한 호화주택의 면적에 2배만큼 되는 광활한 면적의 공간이 더 펜트하우스 청담 내부공간입니다. 2개의 면적을 복층구조 하나로 분양했습니다. 시뷰티 외관 2년 연속 1위…나인원한남·한남더힐 등 '약진', 해운대 엘시티도 10위권 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 서울 강남구 청담동의 '더펜트하우스청담'이 전국에서 가장 비싼 아파트인 것으로 나타났다. 이 아파트는 작년에 이어 2년 연속 최고가 아파트 1위 .. 2022. 3. 24. 이전 1 다음 728x90
